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Rendimento
Activos destinados ao mercado de arrendamento, analisados de acordo com a procura, localização, custos associados e potencial de rendimento.
INVESTIR EM PORTUGAL
Investir bem começa por compreender o mercado.
Mais do que encontrar um imóvel, importa reconhecer a oportunidade certa.
Cada investimento exige uma leitura própria. O mesmo activo pode responder a objectivos muito diferentes, dependendo da localização, do momento de mercado, do horizonte temporal e da estratégia definida.
Na Valle Real Estate Group, começamos por compreender o investidor. A partir daí, pesquisamos e avaliamos oportunidades compatíveis com os seus objectivos, acompanhando todo o processo de aquisição imobiliária com proximidade, critério e conhecimento do mercado.
Diferentes objectivos. Uma estratégia à sua medida.
A nossa pesquisa começa pelo resultado que pretende alcançar e não por uma lista indiferenciada de imóveis.
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Valorização
Imóveis e localizações com perspectivas de evolução a médio ou longo prazo, considerando o enquadramento urbano e a dinâmica do mercado.
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Diversificação
Soluções imobiliárias que podem complementar uma estratégia patrimonial mais ampla, em função do perfil e dos objectivos do investidor.
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Uso próprio e investimento
Imóveis que conjugam utilização pessoal, preservação patrimonial e potencial de valorização futura.
A adequação de cada estratégia depende das características do activo, do perfil do investidor e das condições de mercado.
Conhecimento local para decisões mais informadas.
Trabalhamos em mercados com dinâmicas e perfis distintos, permitindo seleccionar oportunidades de acordo com o objectivo de cada investimento.
Lisboa
Um mercado consolidado, com diferentes zonas residenciais e perfis de procura nacional e internacional.
Cascais
Uma localização associada à qualidade de vida, procura residencial e preservação de valor a longo prazo.
Costa de Prata
Um território em crescimento, com novas dinâmicas residenciais e uma relação diferenciadora entre localização, qualidade de vida e valor.
Algarve
Um mercado internacional, marcado pela procura de segunda residência, utilização própria e investimento imobiliário.
ANTES DA DECISÃO
O que analisamos numa oportunidade.
Uma boa decisão imobiliária não depende apenas do preço de aquisição. Avaliamos o activo no contexto da estratégia e das condições concretas do mercado.
- 01Localização e micro-localização
- 02Procura actual e perfil do mercado
- 03Estado, características e posicionamento do imóvel
- 04Custos associados à aquisição e manutenção
- 05Potencial de rendimento ou valorização
- 06Liquidez e possíveis cenários de saída
- 07Adequação ao horizonte temporal do investidor
O NOSSO ACOMPANHAMENTO
Da intenção à aquisição.
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Compreender
Conhecemos os seus objectivos, orçamento, horizonte temporal, regiões de interesse e critérios de decisão.
- 02
Seleccionar
Pesquisamos e apresentamos uma selecção criteriosa de imóveis compatíveis com o seu perfil.
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Analisar
Organizamos a informação relevante de cada oportunidade para permitir uma comparação mais clara e fundamentada.
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Acompanhar
Apoiamos a negociação e o processo de aquisição, articulando, quando necessário, com profissionais especializados escolhidos pelo cliente.
Sempre que sejam necessários serviços jurídicos, fiscais, financeiros, técnicos ou de gestão, estes deverão ser prestados por profissionais devidamente habilitados.
INVESTIR A PARTIR DO ESTRANGEIRO
Portugal mais próximo, onde quer que esteja.
Investir num país diferente exige informação clara, acompanhamento próximo e uma equipa capaz de coordenar o processo no terreno.
A Valle Real Estate Group apoia investidores internacionais na pesquisa, selecção, visita e aquisição de imóveis em Portugal, facilitando a comunicação ao longo de cada etapa.
Quando necessário, podemos articular o processo com profissionais jurídicos, fiscais, financeiros e técnicos seleccionados pelo investidor.
Oportunidades seleccionadas.
Conheça uma selecção de imóveis e empreendimentos actualmente disponíveis nos mercados onde trabalhamos.
Lisboa, Arroios
Espaço comercial na Av. Almirante Reis – 900 m² em Localização Estratégica
Loja · 900 m²€ 1.500.000
Ver imóvel
Algarve, Almancil · Loulé
Almancil — Moradia T4 duplex com piscina a 3 km da Quinta do Lago
T4 · 444 m²€ 1.495.000
Ver imóvel
Albufeira, Algarve
Branqueira, Albufeira — Moradia T3 com piscina privativa no condomínio Eira Branca Village
T3 + espaço multifuncional · 258,47 m²€ 1.200.000
Ver imóvel
Guia para investir em imobiliário em Portugal.
Um ponto de partida para compreender as principais etapas de uma aquisição imobiliária, os critérios a considerar e as decisões que devem ser preparadas antes de investir.
- —Como definir uma estratégia de investimento
- —Que factores analisar antes da aquisição
- —Que profissionais podem intervir no processo
Questões frequentes sobre investimento imobiliário.
Um cidadão estrangeiro pode comprar imóveis em Portugal?+
Sim. A aquisição de imóveis em Portugal não está, em regra, limitada a cidadãos portugueses. No entanto, o comprador deverá cumprir os requisitos administrativos, fiscais e legais aplicáveis à sua situação.
É necessário residir em Portugal para comprar um imóvel?+
Não. É possível adquirir um imóvel sem residir em Portugal. O processo pode exigir documentação e representação adequada, pelo que recomendamos o acompanhamento por profissionais jurídicos e fiscais habilitados.
A Valle Real Estate Group presta aconselhamento fiscal ou jurídico?+
Não. Prestamos acompanhamento imobiliário na pesquisa, selecção, negociação e aquisição do imóvel. As matérias jurídicas, fiscais, financeiras e técnicas devem ser analisadas por profissionais devidamente habilitados.
A Valle Real Estate Group garante uma determinada rentabilidade?+
Não. O desempenho de qualquer investimento depende das características do imóvel, dos custos, da utilização, das condições do mercado e de outros factores. A Valle Real Estate Group não garante rendimentos nem valorização futura.
É possível recorrer a financiamento?+
A possibilidade e as condições de financiamento dependem do perfil do comprador e da análise da instituição financeira. Podemos facilitar o contacto com profissionais ou entidades especializadas, sem garantir a aprovação.
Posso investir sem me deslocar inicialmente a Portugal?+
Determinadas fases da pesquisa e selecção podem ser realizadas à distância, incluindo reuniões, apresentação de oportunidades e visitas por videochamada. Os requisitos formais da aquisição devem ser confirmados com os profissionais responsáveis pelo processo.
O PRÓXIMO PASSO
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Conte-nos o que procura. A nossa equipa entrará em contacto para compreender os seus objectivos e avaliar de que forma o podemos acompanhar.